Estimation théorique
Yvré l Évêque,72530 Yvré l Évêque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Yvré l Évêque,72530-Yvré l Évêque indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yvré-l'Évêque (72386), comprenant 4327 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 928€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yvré-l'Évêque (72386), comprenant 4327 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 928€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 23 | ALL DU CHAMP DU BOIS | 6 | 156 | 700 | 320000€ | 2051€ |
2020-02-14 | 732 | RTE DE BOIS JALU | 5 | 129 | 1000 | 345000€ | 2674€ |
2020-05-20 | 180 | CHEM DE L'ARCY | 5 | 87 | 785 | 288000€ | 3310€ |
2022-01-03 | 788 | RTE DE BOIS JALU | 7 | 134 | 800 | 343000€ | 2560€ |
2022-11-18 | 99 | CHEM DE L'ARCY | 5 | 185 | 1547 | 540000€ | 2919€ |
2020-02-26 | 283 | CHEM DE L'ARCY | 6 | 168 | 700 | 230000€ | 1369€ |
2022-12-01 | 82 | ALL DE LA GRANDE GRUELLE | 5 | 200 | 700 | 470000€ | 2350€ |
2020-04-16 | 61 | RTE DE L ARDOISE | 7 | 220 | 1161 | 549000€ | 2495€ |
2023-03-15 | 219 | RTE DE L ARDOISE | 4 | 99 | 3000 | 300000€ | 3030€ |
2020-06-30 | 87 | CHEM DE L'ARDOISE | 7 | 229 | 4408 | 455000€ | 1987€ |
2020-12-23 | 103 | ALL DES BINOTTIERES | 5 | 106 | 1306 | 297000€ | 2802€ |
2019-06-25 | 8 | ALL DE CHAROT | 6 | 148 | 381 | 290000€ | 1959€ |
2019-10-25 | 15 | ALL DE CHAROT | 5 | 142 | 393 | 327500€ | 2306€ |
2021-04-20 | 121 | ALL DES ELENDENNES | 5 | 143 | 1174 | 400000€ | 2797€ |
2022-07-29 | 579 | CHE DU COURBOULAY | 3 | 147 | 697 | 389500€ | 2650€ |
2022-01-13 | 506 | RTE DE L ARDOISE | 5 | 131 | 1542 | 335000€ | 2557€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 141 | 762 | 305000€ | 2163€ |
2020-10-29 | 334 | CHE DU COURBOULAY | 6 | 250 | 1166 | 497500€ | 1990€ |
2023-03-29 | 110 | ALL DE LA CHAINTRE | 6 | 131 | 959 | 295000€ | 2252€ |
2023-02-09 | 12 | RUE DE VILLENEUVE | 7 | 199 | 668 | 420000€ | 2111€ |
2021-04-29 | 244 | RTE DU SABLON BLANC | 4 | 77 | 0 | 165000€ | 2143€ |
2020-08-24 | 18 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 143 | 557 | 285000€ | 1993€ |
2019-08-26 | 5299 | LA JUGANNERIE | 2 | 58 | 336 | 80000€ | 1379€ |
2020-06-08 | 594 | RTE DE L ARDOISE | 6 | 123 | 5163 | 405000€ | 3293€ |
2020-10-22 | 65 | ALL DE LA CHAINTRE | 7 | 164 | 0 | 320000€ | 1951€ |
2023-05-09 | 277 | RTE DU SABLON BLANC | 5 | 132 | 2463 | 295000€ | 2235€ |
2020-02-03 | 357 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 162 | 1188 | 328500€ | 2028€ |
2019-08-26 | 5888 | LA JUGANNERIE | 3 | 70 | 500 | 112000€ | 1600€ |
2021-01-25 | 96 | CHE DES ROSIERS | 5 | 152 | 1554 | 410000€ | 2697€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE LA THUARDIERE | 7 | 127 | 435 | 306500€ | 2413€ |
2020-03-13 | 3 | ALL DE LA MARTELLERIE | 4 | 120 | 492 | 190000€ | 1583€ |
2021-03-05 | 5226 | PINEAU | 4 | 131 | 786 | 215000€ | 1641€ |
2020-11-13 | 5969 | LES ELENDENNES | 6 | 162 | 2859 | 430000€ | 2654€ |
2022-08-31 | 390 | RTE DU SABLON BLANC | 5 | 158 | 1278 | 413000€ | 2614€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 121 | 550 | 273000€ | 2256€ |
2019-07-08 | 7 | RUE DE BEAULIEU | 7 | 155 | 458 | 245000€ | 1581€ |
2021-11-30 | 479 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 173 | 489 | 265000€ | 1532€ |
2021-08-02 | 1 | ALL DES ROSIERS DE GERENCE | 5 | 131 | 1000 | 280000€ | 2137€ |
2021-11-15 | 65 | CHE DU COURBOULAY | 4 | 114 | 707 | 320000€ | 2807€ |
2019-09-30 | 268 | CHE DES ROSIERS | 5 | 209 | 2384 | 585000€ | 2799€ |
2023-02-02 | 37 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 105 | 610 | 297000€ | 2829€ |
2022-01-10 | 58 | ALL DES BREACHERES | 8 | 219 | 6163 | 450000€ | 2055€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 105 | 550 | 280000€ | 2667€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DES LILAS | 7 | 114 | 394 | 220000€ | 1930€ |
2021-06-10 | 27 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 76 | 523 | 200000€ | 2632€ |
2020-12-28 | 32 | RUE DES NARCISSES | 5 | 121 | 593 | 260000€ | 2149€ |
2020-02-14 | 5294 | LA MARE | 4 | 126 | 835 | 205900€ | 1634€ |
2022-05-13 | 121 | RUE DE PARENCE | 5 | 87 | 867 | 200000€ | 2299€ |
2022-11-30 | 27 | RUE DES NARCISSES | 5 | 125 | 531 | 277000€ | 2216€ |
2021-04-20 | 38 | RUE DES NARCISSES | 5 | 103 | 415 | 180000€ | 1748€ |
2020-01-07 | 8 | RUE D ANJOU | 6 | 126 | 50 | 280000€ | 2222€ |
2022-06-27 | 6051 | LE CLOSTEAU | 4 | 116 | 1507 | 335000€ | 2888€ |
2020-09-23 | 17 | RUE RENAULT DENIS | 6 | 122 | 338 | 225000€ | 1844€ |
2021-10-27 | 8 | RUE D ANJOU | 4 | 72 | 377 | 102500€ | 1424€ |
2019-09-05 | 8 | RUE D ANJOU | 4 | 72 | 377 | 180000€ | 2500€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 98 | 436 | 228000€ | 2327€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 119 | 673 | 275000€ | 2311€ |
2023-04-07 | 11 | RUE D ANJOU | 4 | 78 | 381 | 160000€ | 2051€ |
2022-06-24 | 19 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 80 | 212 | 235000€ | 2938€ |
2023-02-27 | 65 | RUE DE PARENCE | 5 | 202 | 0 | 355000€ | 1757€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 155 | 540 | 285000€ | 1839€ |
2021-06-03 | 5333 | LA PATURERIE | 2 | 94 | 1110 | 155000€ | 1649€ |
2023-02-15 | 5333 | LA PATURERIE | 2 | 94 | 1110 | 245000€ | 2606€ |
2022-06-22 | 83 | RUE DE PARENCE | 4 | 86 | 940 | 133000€ | 1547€ |
2019-10-04 | 13 | RLE DE RENAULT DENIS | 4 | 80 | 398 | 190000€ | 2375€ |
2020-11-26 | 6 | RUE RENAULT DENIS | 5 | 88 | 450 | 200000€ | 2273€ |
2021-11-17 | 5670 | LE BORDEAU | 3 | 68 | 1827 | 190000€ | 2794€ |
2022-01-14 | 26 | AV DU MAINE | 5 | 77 | 462 | 230000€ | 2987€ |
2022-11-25 | 2 | AV DU MAINE | 4 | 85 | 294 | 160000€ | 1882€ |
2019-08-26 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 96 | 609 | 225000€ | 2344€ |
2021-08-02 | 3 | RUE D ANJOU | 4 | 62 | 216 | 180000€ | 2903€ |
2023-02-20 | 5334 | LA CROIX | 4 | 103 | 627 | 170000€ | 1650€ |
2019-05-15 | 78 | BD PASTEUR | 5 | 142 | 463 | 220000€ | 1549€ |
2022-08-31 | 67 | RUE DE PARENCE | 4 | 106 | 317 | 230000€ | 2170€ |
2021-10-04 | 18 | AV DU MAINE | 5 | 80 | 284 | 162000€ | 2025€ |
2021-11-16 | 22 | RUE DU SAULT DU LIEVRE | 5 | 96 | 822 | 276250€ | 2878€ |
2022-08-24 | 36 | AV DU MAINE | 6 | 104 | 498 | 233000€ | 2240€ |
2022-12-15 | 73 | RUE DE PARENCE | 3 | 56 | 187 | 146000€ | 2607€ |
2019-06-14 | 5260 | MONPLAISIR | 7 | 132 | 608 | 280000€ | 2121€ |
2020-10-14 | 7 | AV DU MAINE | 5 | 150 | 1459 | 355000€ | 2367€ |
2022-06-20 | 5926 | LE CHAMP DE LA TERROUANNER | 4 | 132 | 1206 | 297200€ | 2252€ |
2020-02-12 | 64 | RUE DES NARCISSES | 3 | 81 | 478 | 165000€ | 2037€ |
2021-08-24 | 9 | ALL HAUTE | 6 | 127 | 499 | 275000€ | 2165€ |
2020-01-22 | 236 | RTE D YVRE L EVEQUE | 4 | 127 | 0 | 186160€ | 1466€ |
2021-02-15 | 18 | RUE GOUGEARD | 6 | 102 | 323 | 229000€ | 2245€ |
2022-07-18 | 6044 | RUE GOUGEARD | 4 | 109 | 585 | 172000€ | 1578€ |
2019-12-23 | 41 | RUE DE PARENCE | 4 | 70 | 82 | 168000€ | 2400€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DES PIVOINES | 7 | 117 | 393 | 250000€ | 2137€ |
2023-01-24 | 106 | BD PASTEUR | 3 | 75 | 457 | 190000€ | 2533€ |
2021-06-16 | 37 | RUE DE PARENCE | 2 | 40 | 275 | 102000€ | 2550€ |
2021-01-28 | 10 | ALL DE LA VARREE | 7 | 132 | 800 | 298362€ | 2260€ |
2020-12-10 | 56 | RUE DE PARENCE | 3 | 77 | 305 | 158000€ | 2052€ |
2022-12-30 | 10 | RUE DES PIVOINES | 5 | 92 | 242 | 230000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 27 | RUE DE PARENCE | 3 | 78 | 45 | 80000€ | 1026€ |
2022-01-31 | 22 | RUE DES PIVOINES | 5 | 88 | 457 | 230000€ | 2614€ |
2023-03-01 | 277 | CHEM CABARET | 5 | 115 | 700 | 291150€ | 2532€ |
2020-03-16 | 36 | RUE DE PARENCE | 3 | 52 | 162 | 103000€ | 1981€ |
2021-10-23 | 10 | RUE DU SAULT DU LIEVRE | 8 | 180 | 682 | 595000€ | 3306€ |
2021-11-29 | 20 | HAMEAU DU CALVAIRE | 6 | 151 | 503 | 110000€ | 728€ |
2021-12-29 | 1 | CRS DE LA BOURDASIERE | 5 | 126 | 525 | 242000€ | 1921€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 152 | 723 | 150000€ | 987€ |
2023-05-04 | 18 | RUE DE PARENCE | 5 | 156 | 260 | 302000€ | 1936€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU SAULT DU LIEVRE | 7 | 229 | 1165 | 590000€ | 2576€ |
2023-06-16 | 15 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 155 | 775 | 440000€ | 2839€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DE PARENCE | 4 | 146 | 243 | 290000€ | 1986€ |
2021-12-16 | 5147 | LE CALVAIRE | 6 | 141 | 1800 | 320000€ | 2270€ |
2023-03-31 | 34 | RUE DU SOUVENIR | 6 | 117 | 578 | 205000€ | 1752€ |
2022-03-14 | 408 | RTE DE BEAUCHENE | 5 | 110 | 986 | 230000€ | 2091€ |
2020-12-31 | 38 | AV GUY BOURIAT | 6 | 113 | 333 | 340000€ | 3009€ |
2023-04-07 | 28 | AV GUY BOURIAT | 4 | 95 | 302 | 177000€ | 1863€ |
2019-07-05 | 17 | ALL DE LA BOURDASIERE | 5 | 133 | 674 | 205000€ | 1541€ |
2021-09-09 | 56 | AV GUY BOURIAT | 4 | 150 | 473 | 110000€ | 733€ |
2020-05-13 | 64 | AV GUY BOURIAT | 6 | 179 | 333 | 295000€ | 1648€ |
2023-03-31 | 54 | AV GUY BOURIAT | 4 | 87 | 136 | 176500€ | 2029€ |
2021-10-27 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 140 | 252 | 215000€ | 1536€ |
2021-02-03 | 795 | RTE DE BONNETABLE | 4 | 89 | 773 | 130000€ | 1461€ |
2021-01-14 | 5220 | LE PERRAY | 5 | 140 | 971 | 359000€ | 2564€ |
2020-12-16 | 598 | RTE DE BEAUCHENE | 3 | 66 | 2147 | 240000€ | 3636€ |
2022-02-25 | 1934 | RTE DE SAINT MICHEL | 3 | 87 | 947 | 130000€ | 1494€ |
2021-09-10 | 57 | AV GUY BOURIAT | 5 | 86 | 429 | 165000€ | 1919€ |
2020-05-25 | 246 | RTE DU CHENE | 6 | 174 | 837 | 342000€ | 1966€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 108 | 650 | 270250€ | 2502€ |
2023-03-13 | 59 | AV GUY BOURIAT | 6 | 126 | 297 | 140000€ | 1111€ |
2020-05-18 | 61 | AV GUY BOURIAT | 4 | 76 | 200 | 107000€ | 1408€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 8 | 180 | 721 | 267000€ | 1483€ |
2020-11-02 | 2 | ALL DU CLOS DU PARC | 6 | 150 | 358 | 225000€ | 1500€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DES POIRIERS | 4 | 119 | 738 | 288000€ | 2420€ |
2020-02-17 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 131 | 441 | 215000€ | 1641€ |
2023-06-28 | 374 | RTE DU CHENE | 5 | 82 | 1910 | 245000€ | 2988€ |
2023-03-24 | 1837 | RTE DE SAINT MICHEL | 9 | 250 | 0 | 330000€ | 1320€ |
2020-03-31 | 36 | RUE DES POMMIERS | 3 | 79 | 368 | 200000€ | 2532€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DES POMMIERS | 5 | 88 | 410 | 218000€ | 2477€ |
2019-10-11 | 523 | RTE DE BEAUCHENE | 6 | 136 | 3410 | 270000€ | 1985€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DES POMMIERS | 5 | 98 | 441 | 195000€ | 1990€ |
2023-03-20 | 6 | ALL DE BEL AIR | 6 | 176 | 777 | 425000€ | 2415€ |
2019-06-05 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 97 | 367 | 188000€ | 1938€ |
2021-01-07 | 20 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 77 | 547 | 110000€ | 1429€ |
2021-12-10 | 21 | CHE DU VERGER | 7 | 167 | 3180 | 325000€ | 1946€ |
2022-08-02 | 610 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 99 | 807 | 180000€ | 1818€ |
2021-07-05 | 42 | RUE DES POMMIERS | 4 | 79 | 353 | 195000€ | 2468€ |
2020-10-15 | 93 | ALL DES TROIS NOYERS | 3 | 86 | 700 | 205000€ | 2384€ |
2020-07-21 | 9029 | CHE DE LA PECQUENARDIERE | 8 | 253 | 1378 | 465000€ | 1838€ |
2022-12-16 | 85 | AV GUY BOURIAT | 4 | 67 | 1112 | 155000€ | 2313€ |
2021-05-19 | 87 | AV GUY BOURIAT | 4 | 55 | 1121 | 128000€ | 2327€ |
2022-02-11 | 36 | RUE DU BIGNON | 5 | 88 | 389 | 210000€ | 2386€ |
2021-12-21 | 29 | RUE DU BIGNON | 4 | 83 | 314 | 189000€ | 2277€ |
2021-01-05 | 55 | RUE PRINCIPALE | 7 | 202 | 826 | 395000€ | 1955€ |
2019-06-25 | 71 | CHEM DE L'AITRE HERAULT | 4 | 85 | 2407 | 202000€ | 2376€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 421 | 129000€ | 1897€ |
2023-02-13 | 25 | RUE DU BIGNON | 5 | 88 | 387 | 220000€ | 2500€ |